1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市東住吉区
34.7万円/㎡
前年比-9.1%
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Mプラザ北田辺駅前
大阪府大阪市東住吉区駒川一丁目
近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩1分
2002年築 / 10階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
36.2
割高
推定相場価格より8.7%割高
相場
2,740万円
49.0万円/㎡
2,221
2,567
2,914
3,260
AI査定結果
推定相場価格
2,740万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,567万円〜2,914万円
45.9万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月9日
Mプラザ北田辺駅前
2,980万円（53.3万円/㎡）/ 7階 / 55.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は53.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,980万円 | 53.3万円 | 7階 | 55.89㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | Mプラザ北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 2,980万円 | 53.3万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/19 | アーバニス天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅9分 | 3,080万円 | 50.6万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/08 | アンビエントフレア美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅7分 | 2,780万円 | 46.3万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/31 | シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅8分 | 2,980万円 | 43.8万円 | 68.06㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/22 | ミラージュパレス北田辺 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 北田辺駅4分 | 3,300万円 | 54.0万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/30 | ランズ北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2023/09/11 | ドルチェグラン山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 3,980万円 | 59.4万円 | 67.01㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/04 | シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前・並木通り 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅1分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/19 | シャルマンフジ北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 3,280万円 | 48.3万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市東住吉区では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して53.6%割高です。
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地下鉄谷町線 / 田辺駅 徒歩 2分
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